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皇冠手机投注网:双方对房地产中介合同的解除没有争议

时间:2020/4/21 17:53:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:在宁波杭州湾新区工作的陈先生看中了一个住宅区的二手房。他认为在居民区附近有一所小学不错。 2018年,陈先生与业主刘某及其妻子签署了房地产经纪合同。该合同签订后,陈先生支付了定金60万元。在正式的销售合同签订之前,刘先生和太太告诉陈先生,他们需要使用住房证明书来注册子女上小学。作...
在宁波杭州湾新区工作的陈先生看中了一个住宅区的二手房。他认为在居民区附近有一所小学不错。 2018年,陈先生与业主刘某及其妻子签署了房地产经纪合同。该合同签订后,陈先生支付了定金60万元。在正式的销售合同签订之前,刘先生和太太告诉陈先生,他们需要使用住房证明书来注册子女上小学。作为回应,陈先生回答说,只要以后的时间不影响其家人子女的学业,就可以了,并同意刘先生和他的妻子从中介人那里取得了住房证明。

之后,陈先生了解到,如果原来的房东已经有孩子上了相应的小学,那可能会影响新搬迁的房东孩子的顺利入学。他不能坐着不动,所以他迅速向刘和他的妻子咨询。结果,双方之间发生了争执。

陈先生认为,学生住房没有学位,也不愿意签署正式的住房销售合同来处理转让手续。刘先生及其妻子认为,陈先生无故违反了合同。双方争辩说,对方应支付违约金23万元,并最终诉诸法院。

杭州湾法院开庭审理后,得知刘先生和太太曾要求陈先生对他们的子女使用住房证在学校进行注册的意见。陈先生同意,但前提是子女的入学率不受影响。根据调查,所涉及房屋的变化是由于购房者子女上相应学区的顺序下降所致,他们并非完全无法上学。双方在先前的谈判中没有具体说明“影响”的具体方向。

综上所述,法院认为,双方对房地产中介合同的解除没有争议,因此应予以解除。在签订聘用合同后的进一步谈判过程中,双方在涉及住房相关的入境问题上存在分歧。双方在争议中均无过错。后续各方也就此问题进行了谈判。现在双方要求对方赔偿违约金23万元,法院不予支持。最终,杭州湾法院裁定撤销双方签署的《房地产中介合同》,刘先生和刘女士在判决生效后七日内将陈先生退还了60万元。

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